目的によって異なる土地選びとは | コラム | 東京都品川区 戸越公園駅【有限会社 豊商事不動産】

自宅にするのか、あるいは投資用物件を建てるのかという目的によって、土地選びは異なります。
今回は、目的別に土地選びをする理由を見てみましょう。

▼目的に沿った土地選びのコツ
土地選びをする際は、どのような目的で土地を必要としているのかをはっきりさせるのがコツです。
■住む家を建てるのが目的の場合
ご自身、あるいはご家族で一緒に暮らす家を建てたいという目的の場合は、日々の生活において何を重視するかが、土地選びの最大のコツとなります。
できるだけ交通の利便性が良いことを重視するなら、駅に近い立地条件を重視した土地選びになる一方、静かに暮らしたいのであれば、閑静な住宅街に土地を探す必要があるからです。

■投資をするのが目的の場合
賃貸物件を建て、そこから家賃収入を得る目的で土地を必要とする場合は、空室対策を念頭に置いた土地選びをしなければなりません。
したがって、収益を上げる賃貸物件になる場所かどうかが、土地選びの最重要課題です。
例えば、独身者が多いエリアであれば、独身者の入居率が高くなる、駅の近くを土地選びの候補にするのがいいでしょう。
他にも、規模の大きな大学が近くにある場合は、学生向けの賃貸物件を建てるといった具合に、目的に沿った土地選びをすると、安定した家賃収入につながります。

▼まとめ
上手に土地選びをするコツは、何のために土地を購入するかという目的を、最初にはっきりさせることと言えるでしょう。
弊社は昭和40年から親子3代にわたって、品川区を中心に不動産取引に携わってまいりました。
お客様それぞれの目的に合った土地選びのご提案を行いますので、お気軽にご相談ください。