頭の痛い空き室の対策方法は? | コラム | 東京都品川区 戸越公園駅【有限会社 豊商事不動産】

家賃収入とは、そもそも入居者がいてこそ得られるものですので、家主様にとって空き室対策は、頭の痛い問題です。　
今回は、そんな空き室の対策方法をご紹介します。

▼安定した家賃収入につながる空き室対策のポイント
安定した家賃収入を得るためには、ぜひ行いたい空き室対策のポイントがあります。
■物件は常にきれいに保つ
空き室の多い賃貸物件に共通する要素として、建物そのものが経年劣化で傷み、汚れているだけでなく、周辺も古びた印象を与えることです。
その主な原因に、清掃が行き届いていないことが挙げられます。
そのため、共有部分から物件周辺に至るまで、常に清掃し、きれいに保つことが重要なポイントです。

■相場より家賃を低めに設定する
建物というのは年月の経過と共に劣化していくため、新しい物件があれば、どうしても入居者がそちらへ行ってしまうのは致し方ありません。
空き室を少しでも減らしたいのであれば、周辺の賃貸物件の家賃相場を調べ、低めに設定するのも対策のひとつです。
そうすれば、少しでも家賃を節約したいと考える人が入居してくれる可能性があります。

■不動産会社に管理を任せる
物件を清潔に保ち、家賃の見直しが効果的だとしても、なかなか自力でできないという方は、不動産会社に管理を任せるのがおすすめです。
その際、長年にわたって地域に根差し、地元の情報に精通した不動産会社なら、「このエリアに住みたい」という人に、おすすめ物件として勧めてくれます。

▼まとめ
賃貸物件は家賃収入を得られるものの、空室になるとその収入が入ってこなくなります。
そのため、物件を持つ方にとって空き室対策は、非常に大事な問題ですね。
品川区で不動産に関する多くの実績を持つ弊社では、維持管理や家賃の設定に至るまで、幅広くご相談頂けます。
どうぞお気軽にお電話下さい。